Jaką pracę zlecić geodecie?
Przed budową domu zwykle zamawia się mapę do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do usytuowania budynku, przyłączy i innych elementów zagospodarowania działki. Po przygotowaniu projektu geodeta może wytyczyć budynek w terenie, a po zakończeniu robót wykonać pomiary potrzebne do inwentaryzacji powykonawczej. Są to odrębne zlecenia, realizowane na różnych etapach inwestycji. Jeśli działka leży na stoku, co w Bielsku-Białej i okolicy nie jest rzadkością, zakres pomiaru dobrze omówić także z projektantem. Różnice wysokości mogą mieć znaczenie dla zaplanowania dojazdu, odwodnienia i posadowienia domu.
Inna sprawa to podział nieruchomości, na przykład przed sprzedażą części gruntu, oraz czynności dotyczące granic. Gdy zniknęły znaki graniczne, nie należy samodzielnie ustawiać ich według ogrodzenia lub wskazań telefonu. Geodeta sprawdza dostępne dokumenty i ustala, jaka procedura jest właściwa w danej sytuacji. Wznowienie znaków granicznych nie jest tym samym co ustalenie przebiegu granic; różnice dotyczą zarówno podstawy wykonania prac, jak i ich przebiegu. Jeśli pomiar ma poprzedzać budowę płotu, dobrze powiedzieć o tym już przy pierwszym kontakcie.
O co zapytać przed przyjęciem wyceny?
Opis zlecenia powinien być możliwie konkretny: adres lub numer działki, obręb ewidencyjny, cel pomiaru i planowany termin dalszych prac. Geodecie łatwiej wtedy ocenić, jakich materiałów będzie potrzebować i czy konieczne będą czynności z udziałem właścicieli sąsiednich nieruchomości. Przy porównywaniu ofert należy zapytać, co obejmuje podana kwota: pracę w terenie, opracowanie dokumentacji, wymagane opłaty oraz przekazanie gotowych materiałów. Przy mapie do celów projektowych przyda się też informacja, w jakiej postaci otrzyma ją projektant.
Terminy, dokumenty i przebieg prac
Termin zależy nie tylko od dostępności geodety. Część prac wymaga pozyskania materiałów z zasobu geodezyjnego, a następnie przekazania wyników do właściwego organu. Przy podziale działki dochodzą czynności administracyjne, dlatego deklarację terminu należy odnosić do konkretnego etapu: pomiaru, przygotowania dokumentacji albo zakończenia całej procedury. Przed zleceniem dobrze ustalić, kto kontaktuje się z urzędem i kiedy można przekazać materiały projektantowi lub wykonawcy. Do rozmowy przydadzą się numer działki, posiadane mapy i dokumenty dotyczące nieruchomości. Jeśli sprawa dotyczy granicy, pomocne będą również wcześniejsze protokoły lub szkice, o ile są dostępne. Przy pracach wymagających uprawnień można poprosić o wskazanie osoby, która będzie je wykonywać, oraz zakresu jej uprawnień zawodowych.