Bielsko-Biała szykuje się na znaczące zmiany w swojej infrastrukturze mieszkaniowej. Już niebawem miasto wzbogaci się o nowe lokale mieszkalne przy ul. Stefana Starzyńskiego 17, dzięki inicjatywie Bielsko-Bialskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. W dniu 5 marca podpisano kluczową umowę z Bielskim Przedsiębiorstwem Budownictwa Przemysłowego S.A., które będzie odpowiedzialne za realizację tego projektu. Dokument został zatwierdzony w obecności prezydenta miasta, Jarosława Klimaszewskiego, oraz przedstawicieli obu firm: prezes zarządu BBTBS Ewy Kamińskiej i prezes zarządu BPBP Eweliny Barcik, którym towarzyszył prokurent Janusz Latos.
Nowoczesne podejście do polityki mieszkaniowej miasta
Polityka mieszkaniowa Bielska-Białej kładzie duży nacisk na tworzenie godnych warunków życia dla mieszkańców. Ostatnio do użytku oddano ponad dwieście mieszkań komunalnych, a obecnie rozpoczyna się budowa kolejnych sześćdziesięciu lokali. Prezydent miasta zwraca uwagę na fakt, że nowe mieszkania są skierowane do osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania na wolnym rynku. Inwestycja ma unikalny charakter, ponieważ przetarg wygrała lokalna firma, co przynosi korzyści zarówno w postaci miejsc pracy, jak i wpływów z podatków do miejskiego budżetu.
Wyniki przetargu i wybór wykonawcy
Przetarg na budowę budynku przy ul. Stefana Starzyńskiego 17 ogłoszono pod koniec grudnia 2025 roku. Sześć firm rywalizowało, oferując ceny w przedziale od 23 do prawie 29 milionów złotych. Ostatecznie, 19 lutego, zakończono postępowanie przetargowe i wybrano Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego S.A. jako głównego wykonawcę.
Strategiczne planowanie i zrównoważony rozwój
Nowy wielorodzinny budynek zlokalizowany będzie na działce o powierzchni 0,6239 ha, co pozwoli na zachowanie przestrzeni zielonych wokół obiektu. Projekt jest zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i realizowany będzie z poszanowaniem zasad architektury zrównoważonej. Taka koncepcja zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia oraz niższe koszty utrzymania.
Powstające osiedle i jego znaczenie dla lokalnej społeczności
Prezes zarządu BBTBS, Ewa Kamińska, podkreśla, że inwestycja jest długo oczekiwana przez mieszkańców i inwestora. Nowy budynek z 60 mieszkaniami o łącznej powierzchni ponad 3 tys. m² wzbogaci istniejące już osiedle. Lokale będą dostępne głównie dla osób związanych z Bielsko-Białą.
Korzyści finansowe dla przyszłych najemców
Miasto planuje ogłoszenie naboru do nowych mieszkań, które będą objęte dopłatami do czynszu, co jest korzystnym rozwiązaniem sprawdzonym już w innych inwestycjach. Nowoczesny pięciokondygnacyjny budynek zostanie wyposażony w technologie takie jak pompy ciepła z fotowoltaiką, które posłużą do podgrzewania wody. W ofercie znajdą się mieszkania jedno- do czteropokojowe, a wizualizacje będą dostępne na stronie internetowej BBTBS od 30 marca.
Plan realizacji i przyszłość inwestycji
Zgodnie z umową, budowa potrwa 24 miesiące, po czym nastąpią odbiory techniczne i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Pierwsi mieszkańcy mają wprowadzić się do nowych lokali w połowie 2028 roku. Budynek będzie posiadał dwie windy oraz 90 miejsc parkingowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami.
Warunki finansowe i zasady najmu
Najemcy będą zobowiązani do partycypacji w kosztach budowy w wysokości 19,77% wartości lokalu oraz wpłaty kaucji zabezpieczającej. Mogą również ubiegać się o dopłaty do czynszów zgodnie z ustawą o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych. Umowy najmu będą zawierane na czas nieokreślony, co daje przyszłym lokatorom poczucie stabilności i bezpieczeństwa.
Źródło: Urząd Miejski w Bielsku-Białej